서울특별시 금천구 독산동 1049-22

서울특별시 금천구 독산동 1049-22 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로94길 69)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1049-22
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로94길 69
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	156.8㎡(47.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	6.0억원 · ㎡당 381만원 · 평당 1,260만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 381만원
2025년	㎡당 375만원
2024년	㎡당 369만원
2023년	㎡당 366만원
2022년	㎡당 390만원
2021년	㎡당 356만원
2020년	㎡당 322만원
2019년	㎡당 303만원
2018년	㎡당 297만원
2017년	㎡당 284만원
2016년	㎡당 276만원
2015년	㎡당 266만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	지구단위계획구역, 공원, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	정비구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역, 건축허가·착공제한지역
접함	정비구역, 토지거래계약에관한허가구역, 주차환경개선지구, 건축허가·착공제한지역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	77.9㎡(23.6평)
건폐율	49.7%
연면적	257.3㎡(77.8평)
용적률	149%
준공일	1984년 02월 11일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	23.5㎡(7.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.9㎡(23.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	77.9㎡(23.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	77.9㎡(23.6평) · 소매점 · 벽돌구조

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