서울특별시 금천구 독산동 1076-45
서울특별시 금천구 독산동 1076-45 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로78길 16)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 1076-45 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로78길 16 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 145.3㎡(44평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 4.8억원 · ㎡당 329만원 · 평당 1,086만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억 미만 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 329만원 |
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| 2025년 | ㎡당 323만원 |
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| 2024년 | ㎡당 317만원 |
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| 2023년 | ㎡당 315만원 |
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| 2022년 | ㎡당 336만원 |
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| 2021년 | ㎡당 309만원 |
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| 2020년 | ㎡당 284만원 |
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| 2019년 | ㎡당 265만원 |
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| 2018년 | ㎡당 247만원 |
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| 2017년 | ㎡당 234만원 |
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| 2016년 | ㎡당 226만원 |
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| 2015년 | ㎡당 219만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m) |
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| 접함 | 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 정비구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 독산시흥구역 주택정비형 재개발구역 |
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| 허용 용적률 | 247.6% 이하 |
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| 기준 용적률 | 210% 이하 |
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| 최대 용적률 | 287.5% 이하(법적상한 : 300% 이하) |
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| 건폐율 | 50% 이하(공동주택) |
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| 최고 높이 | 150m(45층) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 78.4㎡(23.7평) |
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| 건폐율 | 54% |
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| 연면적 | 298.9㎡(90.4평) |
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| 용적률 | 152% |
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| 준공일 | 1997년 10월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 78.4㎡(23.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 78.4㎡(23.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 78.4㎡(23.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 63.6㎡(19.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 9㎡(2.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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