금천롯데캐슬골드파크4차

서울특별시 금천구 독산동 1156 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 315)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1156
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 315
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	12,066.3㎡(3,650평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	910억원 · ㎡당 754만원 · 평당 2,493만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2800~2900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 754만원
2025년	㎡당 734만원
2024년	㎡당 721만원
2023년	㎡당 717만원
2022년	㎡당 765만원
2021년	㎡당 671만원
2020년	㎡당 596만원
2019년	㎡당 552만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
접함	건축선

지구단위계획

구역	금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	500%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	150m이하

건축물

금천 롯데캐슬 골드파크 4차

동이름	롯데캐슬 골드파크 TOWER 960
주용도	업무시설
연면적	59,152.8㎡(17,893.6평)
준공일	2019년 03월 28일
지상/지하	지상39층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	88㎡(26.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	340.2㎡(102.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	55.8㎡(16.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	797.4㎡(241.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	5,945.8㎡(1,798.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	5,932.5㎡(1,794.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	549.5㎡(166.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	5,735.8㎡(1,735.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.3㎡(17.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.9㎡(40.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	477㎡(144.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.7㎡(7.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.5㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.5㎡(9.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	31.9㎡(9.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	214.8㎡(65평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	366.4㎡(110.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,068㎡(323.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,076.8㎡(325.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,077.4㎡(325.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,077.4㎡(325.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,086.2㎡(328.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,082.1㎡(327.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,082.1㎡(327.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,086.2㎡(328.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,082.1㎡(327.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,082.1㎡(327.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,086.2㎡(328.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,090.8㎡(330평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,100.2㎡(332.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,104.9㎡(334.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,109.6㎡(335.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,114.2㎡(337.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	1,105.5㎡(334.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층	1,105.5㎡(334.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 21층	1,105.5㎡(334.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 22층	1,105.5㎡(334.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 23층	1,105.5㎡(334.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 24층	1,105.5㎡(334.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 25층	81.5㎡(24.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 25층	91.6㎡(27.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 25층	209.6㎡(63.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 26층	1,099㎡(332.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 27층	1,107.7㎡(335.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 28층	1,107.7㎡(335.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 29층	1,107.7㎡(335.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 30층	1,107.7㎡(335.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 31층	1,107.7㎡(335.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 32층	1,107.7㎡(335.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 33층	1,107.7㎡(335.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 34층	1,093.7㎡(330.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 35층	1,093.7㎡(330.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 36층	713.8㎡(215.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 37층	713.8㎡(215.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 38층	713.8㎡(215.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 39층	713.8㎡(215.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

금천 롯데캐슬 골드파크 4차

동이름	스타즈호텔(STAZHOTEL) 독산
주용도	숙박시설
건축면적	1,021.9㎡(309.1평)
연면적	14,668㎡(4,437.1평)
준공일	2019년 03월 28일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	39.5㎡(12평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	93.8㎡(28.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,441.1㎡(738.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2.1㎡(0.6평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	622.1㎡(188.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	0.8㎡(0.2평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	36.6㎡(11.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	7.3㎡(2.2평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	328㎡(99.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	90.2㎡(27.3평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	134.7㎡(40.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	10.9㎡(3.3평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	491.8㎡(148.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	109.2㎡(33평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149㎡(45.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	147.2㎡(44.5평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	479.5㎡(145평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.7㎡(3.2평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	64.4㎡(19.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	120.5㎡(36.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	585㎡(177평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	669.5㎡(202.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조

금천 롯데캐슬 골드파크 4차

동이름	업무시설동
주용도	업무시설
건축면적	625.7㎡(189.3평)
연면적	10,805㎡(3,268.5평)
준공일	2019년 03월 28일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	91.8㎡(27.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2.1㎡(0.6평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	5.4㎡(1.6평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	0.5㎡(0.1평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.4㎡(6.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	233.9㎡(70.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	0.4㎡(0.1평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	65.1㎡(19.7평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	17.8㎡(5.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,829.5㎡(855.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	8.6㎡(2.6평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	372.5㎡(112.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	36.8㎡(11.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67.7㎡(20.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6㎡(1.8평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	120㎡(36.3평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	260.5㎡(78.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	479.1㎡(144.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1.4㎡(0.4평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	60.3㎡(18.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	470.3㎡(142.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	470.3㎡(142.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	470.3㎡(142.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	470.3㎡(142.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	470.3㎡(142.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	470.3㎡(142.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	470.3㎡(142.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	472㎡(142.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	472㎡(142.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	472㎡(142.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	472㎡(142.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	472㎡(142.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	472㎡(142.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

금천 롯데캐슬 골드파크 4차

동이름	마르쉐 도르 960
주용도	판매시설
건축면적	3,085.1㎡(933.2평)
연면적	8,872.8㎡(2,684평)
준공일	2019년 03월 28일
지상/지하	지상2층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	13.7㎡(4.1평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	227.7㎡(68.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,649.7㎡(499평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	895.4㎡(270.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,043.5㎡(618.2평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	55.5㎡(16.8평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	22.4㎡(6.8평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	20.6㎡(6.2평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	492.8㎡(149.1평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	127.4㎡(38.5평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,425.2㎡(431.1평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	4.3㎡(1.3평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,894.7㎡(573.1평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.