서울특별시 금천구 독산동 148-2

서울특별시 금천구 독산동 148-2 (도로명: 서울특별시 금천구 가산로 96)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 148-2
도로명주소	서울특별시 금천구 가산로 96
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	392.7㎡(118.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.1억원 · ㎡당 511만원 · 평당 1,689만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 511만원
2025년	㎡당 499만원
2024년	㎡당 489만원
2023년	㎡당 486만원
2022년	㎡당 520만원
2021년	㎡당 452만원
2020년	㎡당 403만원
2019년	㎡당 384만원
2018년	㎡당 361만원
2017년	㎡당 348만원
2016년	㎡당 337만원
2015년	㎡당 328만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

예지빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	235.5㎡(71.2평)
건폐율	60%
연면적	1,799.8㎡(544.4평)
용적률	395%
준공일	2022년 12월 08일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	178.3㎡(53.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	27.9㎡(8.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	183.1㎡(55.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42㎡(12.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	189.7㎡(57.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	189.7㎡(57.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	189.7㎡(57.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	189.7㎡(57.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	189.7㎡(57.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	140.1㎡(42.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	140.1㎡(42.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	140.1㎡(42.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	32.9㎡(9.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.