서울특별시 금천구 독산동 152-1

서울특별시 금천구 독산동 152-1 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 435)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 152-1
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 435
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,311.4㎡(396.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	109억원 · ㎡당 831만원 · 평당 2,746만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 831만원
2025년	㎡당 808만원
2024년	㎡당 790만원
2023년	㎡당 786만원
2022년	㎡당 833만원
2021년	㎡당 771만원
2020년	㎡당 702만원
2019년	㎡당 668만원
2018년	㎡당 641만원
2017년	㎡당 619만원
2016년	㎡당 600만원
2015년	㎡당 587만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준공업지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	정비구역

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

A동

주용도	업무시설
건축면적	1,154.8㎡(349.3평)
건폐율	28.4%
연면적	5,653.5㎡(1,710.2평)
용적률	110%
준공일	1976년 11월 27일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	258㎡(78평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	867㎡(262.3평) · 수영장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	72.9㎡(22.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	490.2㎡(148.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	612.7㎡(185.3평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,138.6㎡(344.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,138.6㎡(344.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	65.4㎡(19.8평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 4층	47.7㎡(14.4평) · 기타문화및집회시설 · 일반철골구조
지상 4층	962.3㎡(291.1평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	95.7㎡(28.9평) · 일반음식점 · 일반철골구조

B동

주용도	자동차관련시설
연면적	862.5㎡(260.9평)
준공일	2006년 05월 18일
지상/지하	지상0층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	862.5㎡(260.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조

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