서울특별시 금천구 독산동 152-8

서울특별시 금천구 독산동 152-8 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 427)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 독산동 152-8
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로 427
용도지역준공업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적886.9㎡(268.3평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가76.4억원 · ㎡당 861만원 · 평당 2,846만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 861만원
2025년㎡당 841만원
2024년㎡당 824만원
2023년㎡당 821만원
2022년㎡당 867만원
2021년㎡당 813만원
2020년㎡당 760만원
2019년㎡당 713만원
2018년㎡당 685만원
2017년㎡당 663만원
2016년㎡당 643만원
2015년㎡당 635만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함광로1류(폭 70m 이상), 전기공급설비, 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역독산 지구단위계획구역
허용 용적률400%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적371.2㎡(112.3평)
건폐율41.9%
연면적1,446.6㎡(437.6평)
용적률126%
준공일1981년 05월 15일
지상/지하지상3층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1126.6㎡(38.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1140.2㎡(42.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지166.1㎡(20평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층371.2㎡(112.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층256.2㎡(77.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층115㎡(34.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층275.3㎡(83.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층95.9㎡(29평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑17.1㎡(5.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑10.3㎡(3.1평) · 기타창고시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑27.2㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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