서울특별시 금천구 독산동 286-8
서울특별시 금천구 독산동 286-8 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 406)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 286-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로 406 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 515.5㎡(155.9평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 47.7억원 · ㎡당 925만원 · 평당 3,058만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 925만원 |
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| 2025년 | ㎡당 912만원 |
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| 2024년 | ㎡당 891만원 |
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| 2023년 | ㎡당 884만원 |
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| 2022년 | ㎡당 936만원 |
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| 2021년 | ㎡당 880만원 |
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| 2020년 | ㎡당 819만원 |
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| 2019년 | ㎡당 768만원 |
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| 2018년 | ㎡당 738만원 |
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| 2017년 | ㎡당 735만원 |
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| 2016년 | ㎡당 718만원 |
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| 2015년 | ㎡당 703만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m), 광로1류(폭 70m 이상) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 독산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 350%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 400%이하,허용용적률×(1+1.3×가중치×a)이내(고시문참조) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하(완화내용은 인센티브참조) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 471.7㎡(142.7평) |
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| 건폐율 | 43.9% |
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| 연면적 | 2,081.9㎡(629.8평) |
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| 용적률 | 137% |
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| 준공일 | 1980년 11월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 117.8㎡(35.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 197.9㎡(59.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 298.8㎡(90.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 180.8㎡(54.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 291㎡(88평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 471.4㎡(142.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 471.4㎡(142.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 52.8㎡(16평) · 기타제2종근린생활시설 · 블록구조 |
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