서울금천우체국
서울특별시 금천구 독산동 286-9 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 410)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 286-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로 410 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 1,680.6㎡(508.4평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 157억원 · ㎡당 932만원 · 평당 3,082만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 932만원 |
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| 2025년 | ㎡당 919만원 |
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| 2024년 | ㎡당 898만원 |
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| 2023년 | ㎡당 891만원 |
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| 2022년 | ㎡당 943만원 |
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| 2021년 | ㎡당 887만원 |
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| 2020년 | ㎡당 818만원 |
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| 2019년 | ㎡당 767만원 |
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| 2018년 | ㎡당 737만원 |
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| 2017년 | ㎡당 734만원 |
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| 2016년 | ㎡당 717만원 |
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| 2015년 | ㎡당 702만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 광로1류(폭 70m 이상), 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 도시관리계획 입안중, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 독산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 350%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 400%이하,허용용적률×(1+1.3×가중치×a)이내(고시문참조) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하(완화내용은 인센티브참조) |
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