양서골프연습장
서울특별시 금천구 독산동 288-10 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로123길 24)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 288-10 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로123길 24 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 3,199.7㎡(967.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 161억원 · ㎡당 503만원 · 평당 1,663만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 350~400억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 503만원 |
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| 2025년 | ㎡당 488만원 |
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| 2024년 | ㎡당 478만원 |
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| 2023년 | ㎡당 475만원 |
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| 2022년 | ㎡당 504만원 |
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| 2021년 | ㎡당 455만원 |
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| 2020년 | ㎡당 405만원 |
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| 2019년 | ㎡당 379만원 |
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| 2018년 | ㎡당 360만원 |
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| 2017년 | ㎡당 340만원 |
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| 2016년 | ㎡당 329만원 |
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| 2015년 | ㎡당 320만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준공업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 독산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m(완화내용은 인센티브참조) |
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건축물
E동
| 동이름 | E동 |
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| 주용도 | 운동시설 |
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| 건축면적 | 521.7㎡(157.8평) |
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| 연면적 | 1,064.6㎡(322평) |
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| 준공일 | 1974년 05월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 521.7㎡(157.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 271.4㎡(82.1평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 271.4㎡(82.1평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조 |
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A동
| 동이름 | A동 |
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| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 396㎡(119.8평) |
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| 연면적 | 396㎡(119.8평) |
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| 준공일 | 1974년 05월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 396㎡(119.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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B동
| 동이름 | B동 |
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| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 336㎡(101.6평) |
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| 연면적 | 336㎡(101.6평) |
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| 준공일 | 1974년 05월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 336㎡(101.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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D동
| 동이름 | D동 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 7.2㎡(2.2평) |
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| 연면적 | 143.3㎡(43.3평) |
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| 준공일 | 1974년 05월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 129.6㎡(39.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 7.2㎡(2.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 6.5㎡(2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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C동
| 동이름 | C동 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 66㎡(20평) |
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| 연면적 | 131.8㎡(39.9평) |
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| 준공일 | 1974년 05월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 66㎡(20평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 65.8㎡(19.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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