홍은빌딩

서울특별시 금천구 독산동 289-1 (도로명: 서울특별시 금천구 두산로 75)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 독산동 289-1
도로명주소서울특별시 금천구 두산로 75
용도지역준공업지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적1,004.3㎡(303.8평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가61.2억원 · ㎡당 609만원 · 평당 2,013만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 609만원
2025년㎡당 594만원
2024년㎡당 583만원
2023년㎡당 579만원
2022년㎡당 619만원
2021년㎡당 559만원
2020년㎡당 486만원
2019년㎡당 438만원
2018년㎡당 417만원
2017년㎡당 397만원
2016년㎡당 378만원
2015년㎡당 367만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함소로1류(폭 10m~12m), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉교육환경보호구역

지구단위계획

구역독산 지구단위계획구역
허용 용적률400%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

홍은빌딩

주용도공장
건축면적880.3㎡(266.3평)
건폐율43.4%
연면적7,397.9㎡(2,237.8평)
용적률298%
준공일1983년 06월 08일
지상/지하지상7층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지11,353㎡(409.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층139.2㎡(42.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층290.7㎡(87.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층450.4㎡(136.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층677.1㎡(204.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층203.2㎡(61.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층880.3㎡(266.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층880.3㎡(266.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층696.9㎡(210.8평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층183.4㎡(55.5평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 6층821.7㎡(248.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층57.2㎡(17.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층764.5㎡(231.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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