현대지식산업센터

서울특별시 금천구 독산동 291-1 (도로명: 서울특별시 금천구 두산로 70)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 독산동 291-1
도로명주소서울특별시 금천구 두산로 70
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로각지
토지면적22,740㎡(6,878.8평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가1,139억원 · ㎡당 501만원 · 평당 1,655만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4300~4400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 501만원
2025년㎡당 488만원
2024년㎡당 478만원
2023년㎡당 475만원
2022년㎡당 506만원
2021년㎡당 443만원
2020년㎡당 394만원
2019년㎡당 367만원
2018년㎡당 346만원
2017년㎡당 331만원
2016년㎡당 329만원
2015년㎡당 318만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉가로구역별 최고높이 제한지역
접함도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역지구단위계획구역
허용 용적률400%
기준 용적률400%
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이100m이하(기준높이:80m이하)

건축물

현대지식산업센터

주용도공장
건축면적8,512.1㎡(2,574.9평)
건폐율37.4%
연면적175,264.7㎡(53,017.3평)
용적률480%
준공일2014년 02월 28일
지상/지하지상26층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층2,857.5㎡(864.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층8,955㎡(2,708.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층12,731.7㎡(3,851.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층5,486.3㎡(1,659.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층370㎡(111.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층17,997.1㎡(5,444.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층1,917.1㎡(579.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층370㎡(111.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층15,492.5㎡(4,686.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층5,673.4㎡(1,716.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층6,692.2㎡(2,024.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층7,344.4㎡(2,221.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층7,362.3㎡(2,227.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층7,362.3㎡(2,227.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층6,021㎡(1,821.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층3,496.7㎡(1,057.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층3,172㎡(959.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 19층3,172㎡(959.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 20층3,172㎡(959.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 21층3,481.5㎡(1,053.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 22층3,499.4㎡(1,058.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 23층3,469.6㎡(1,049.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 24층3,457.1㎡(1,045.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 25층3,457.1㎡(1,045.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 26층100.4㎡(30.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 26층3,338.8㎡(1,010평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
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