시티렉스

서울특별시 금천구 독산동 291-5 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 399)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 독산동 291-5
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로 399
용도지역준공업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,162.6㎡(351.7평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가96.1억원 · ㎡당 827만원 · 평당 2,732만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 827만원
2025년㎡당 807만원
2024년㎡당 791만원
2023년㎡당 788만원
2022년㎡당 832만원
2021년㎡당 780만원
2020년㎡당 722만원
2019년㎡당 677만원
2018년㎡당 651만원
2017년㎡당 630만원
2016년㎡당 611만원
2015년㎡당 603만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역독산 지구단위계획구역
허용 용적률400%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이기준:80m, 최고:100m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

씨티렉스(CT-LEX)

주용도제2종근린생활시설
건축면적2,511.4㎡(759.7평)
건폐율58.8%
연면적29,847.4㎡(9,028.8평)
용적률434%
준공일2004년 09월 18일
지상/지하지상9층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층456㎡(137.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층2,313.5㎡(699.8평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층971.8㎡(294평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층971.8㎡(294평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층224.4㎡(67.9평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,774.1㎡(839.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,925.9㎡(885.1평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층205.8㎡(62.3평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층820㎡(248평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층472.4㎡(142.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층59.8㎡(18.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,234.6㎡(676평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,088㎡(631.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층57.9㎡(17.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층57.9㎡(17.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층208.2㎡(63평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층56.3㎡(17평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,717.9㎡(519.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층78㎡(23.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층665㎡(201.2평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,317.9㎡(701.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,386.8㎡(722평) · 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층498.6㎡(150.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,792.1㎡(542.1평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
지상 6층93.3㎡(28.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층72.9㎡(22.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층858.5㎡(259.7평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
지상 7층574.3㎡(173.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,757.5㎡(531.6평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
지상 9층942.6㎡(285.1평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층109.4㎡(33.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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