시티렉스
서울특별시 금천구 독산동 291-6 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 399)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 291-6 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로 399 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 3,107.5㎡(940평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 257억원 · ㎡당 827만원 · 평당 2,732만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 1200~1300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 827만원 |
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| 2025년 | ㎡당 807만원 |
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| 2024년 | ㎡당 791만원 |
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| 2023년 | ㎡당 788만원 |
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| 2022년 | ㎡당 832만원 |
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| 2021년 | ㎡당 780만원 |
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| 2020년 | ㎡당 722만원 |
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| 2019년 | ㎡당 677만원 |
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| 2018년 | ㎡당 651만원 |
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| 2017년 | ㎡당 630만원 |
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| 2016년 | ㎡당 611만원 |
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| 2015년 | ㎡당 603만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 독산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 기준:80m, 최고:100m(완화내용은 인센티브참조) |
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