서울특별시 금천구 독산동 292-2

서울특별시 금천구 독산동 292-2 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로115길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 292-2
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로115길 13
용도지역	근린상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	1,023.5㎡(309.6평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	54.2억원 · ㎡당 530만원 · 평당 1,751만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 530만원
2025년	㎡당 509만원
2024년	㎡당 499만원
2023년	㎡당 496만원
2022년	㎡당 525만원
2021년	㎡당 487만원
2020년	㎡당 451만원
2019년	㎡당 420만원
2018년	㎡당 392만원
2017년	㎡당 376만원
2016년	㎡당 365만원
2015년	㎡당 356만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 도시관리계획 입안중, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	530%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

수아주 신독산

주용도	업무시설
건축면적	576.8㎡(174.5평)
건폐율	56.4%
연면적	6,309.6㎡(1,908.6평)
용적률	529%
준공일	2021년 02월 03일
지상/지하	지상19층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	596㎡(180.3평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	294.2㎡(89평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	261.9㎡(79.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	319.8㎡(96.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	284.6㎡(86.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.7㎡(7.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	37.2㎡(11.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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