서울특별시 금천구 독산동 293-29

서울특별시 금천구 독산동 293-29 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로21길 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 293-29
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로21길 17
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	1,211.7㎡(366.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	57.4억원 · ㎡당 474만원 · 평당 1,565만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 474만원
2025년	㎡당 462만원
2024년	㎡당 453만원
2023년	㎡당 450만원
2022년	㎡당 476만원
2021년	㎡당 411만원
2020년	㎡당 362만원
2019년	㎡당 336만원
2018년	㎡당 318만원
2017년	㎡당 294만원
2016년	㎡당 285만원
2015년	㎡당 274만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준공업지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	572.7㎡(173.2평)
건폐율	47.3%
연면적	3,055.9㎡(924.4평)
용적률	179%
준공일	1986년 03월 12일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	204.7㎡(61.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	131.3㎡(39.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	28.1㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	192.4㎡(58.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	182.7㎡(55.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	149.5㎡(45.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	325㎡(98.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	130.5㎡(39.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18㎡(5.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	99.2㎡(30평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	456.5㎡(138.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	17㎡(5.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	75.1㎡(22.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	267.9㎡(81.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	187.5㎡(56.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	12.5㎡(3.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	80.6㎡(24.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	271.1㎡(82평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	151.4㎡(45.8평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	75.1㎡(22.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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