협진식품빌딩

서울특별시 금천구 독산동 293-5 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로 1209)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 293-5
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로 1209
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,250.9㎡(378.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	114억원 · ㎡당 915만원 · 평당 3,025만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 915만원
2025년	㎡당 872만원
2024년	㎡당 834만원
2023년	㎡당 828만원
2022년	㎡당 883만원
2021년	㎡당 827만원
2020년	㎡당 773만원
2019년	㎡당 687만원
2018년	㎡당 687만원
2017년	㎡당 685만원
2016년	㎡당 676만원
2015년	㎡당 668만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 중로1류(폭 20m~25m), 준공업지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

협진식품빌딩

주용도	판매시설
건축면적	1,114㎡(337평)
건폐율	45.5%
연면적	14,469.7㎡(4,377.1평)
용적률	379%
준공일	1994년 03월 03일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,714.9㎡(518.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	1,714.9㎡(518.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	88.5㎡(26.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	408.8㎡(123.6평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	989.6㎡(299.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	259.5㎡(78.5평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1	1,085.9㎡(328.5평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2	898.4㎡(271.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2	211.6㎡(64평) · 유흥주점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3	1,110㎡(335.8평) · 유흥주점 · 철골철근콘크리트구조
지상 4	387.3㎡(117.2평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4	722.7㎡(218.6평) · 단란주점 · 철골철근콘크리트구조
지상 5	1,110㎡(335.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6	1,110㎡(335.8평) · 목욕장 · 철골철근콘크리트구조
지상 7	1,110㎡(335.8평) · 목욕장 · 철골철근콘크리트구조
지상 8	1,110㎡(335.8평) · 무도장(학원) · 철골철근콘크리트구조
지상 9	34.3㎡(10.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9	403.6㎡(122.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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