서울특별시 금천구 독산동 295-2
서울특별시 금천구 독산동 295-2 (도로명: 서울특별시 금천구 두산로13길 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 295-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 두산로13길 38 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 170.3㎡(51.5평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 7.6억원 · ㎡당 444만원 · 평당 1,468만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 444만원 |
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| 2025년 | ㎡당 425만원 |
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| 2024년 | ㎡당 416만원 |
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| 2023년 | ㎡당 414만원 |
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| 2022년 | ㎡당 439만원 |
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| 2021년 | ㎡당 378만원 |
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| 2020년 | ㎡당 336만원 |
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| 2019년 | ㎡당 314만원 |
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| 2018년 | ㎡당 295만원 |
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| 2017년 | ㎡당 268만원 |
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| 2016년 | ㎡당 259만원 |
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| 2015년 | ㎡당 250만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준공업지역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 400% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 55m(기준40m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 101.1㎡(30.6평) |
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| 건폐율 | 29.7% |
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| 연면적 | 477.1㎡(144.3평) |
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| 용적률 | 110% |
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| 준공일 | 1994년 02월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 102.3㎡(30.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 71.4㎡(21.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 101.1㎡(30.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 101.1㎡(30.6평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 101.1㎡(30.6평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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