주원블레어시티

서울특별시 금천구 독산동 295-6 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로123길 47)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 독산동 295-6
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로123길 47
용도지역준공업지역
주용도공업기타
지목대
도로측면소로한면
토지면적330.9㎡(100.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가13.6억원 · ㎡당 411만원 · 평당 1,357만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 411만원
2025년㎡당 393만원
2024년㎡당 385만원
2023년㎡당 382만원
2022년㎡당 403만원
2021년㎡당 352만원
2020년㎡당 310만원
2019년㎡당 289만원
2018년㎡당 270만원
2017년㎡당 245만원
2016년㎡당 243만원
2015년㎡당 237만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
접함소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획
허용 용적률400% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조
건폐율60% 이하
최고 높이55m(기준40m)

건축물

주원블레어시티

동이름101동
주용도업무시설
건축면적222.8㎡(67.4평)
건폐율16.1%
연면적2,545.3㎡(769.9평)
용적률155%
준공일2020년 12월 17일
지상/지하지상14층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층59.5㎡(18평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층276.9㎡(83.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층13.5㎡(4.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층16.9㎡(5.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층32.3㎡(9.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층167.1㎡(50.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층16.2㎡(4.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

주원블레어시티

동이름102동
주용도업무시설
건축면적164.5㎡(49.8평)
건폐율11.9%
연면적2,377.9㎡(719.3평)
용적률145%
준공일2020년 12월 17일
지상/지하지상14층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층55.1㎡(16.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층16.2㎡(4.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층12.5㎡(3.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층256.2㎡(77.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층29.9㎡(9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층21.8㎡(6.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층7.1㎡(2.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층152.2㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층16.2㎡(4.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.