서울특별시 금천구 독산동 296-1
서울특별시 금천구 독산동 296-1 (도로명: 서울특별시 금천구 가산로 69)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 296-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 가산로 69 |
|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 358.5㎡(108.4평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 19.1억원 · ㎡당 534만원 · 평당 1,765만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 534만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 518만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 507만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 505만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 540만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 488만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 435만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 407만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 386만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 364만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 356만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 343만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 중로1류(폭 20m~25m) |
|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획 |
|---|
| 허용 용적률 | 400% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 400% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 65m(기준50m) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 206.4㎡(62.4평) |
|---|
| 연면적 | 768.3㎡(232.4평) |
|---|
| 준공일 | 1976년 01월 08일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 146.5㎡(44.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 201.4㎡(60.9평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 125.3㎡(37.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 21.1㎡(6.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 55.1㎡(16.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 182.2㎡(55.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 24.2㎡(7.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 12.7㎡(3.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.