서울특별시 금천구 독산동 296-9
서울특별시 금천구 독산동 296-9 (도로명: 서울특별시 금천구 가산로 61)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 296-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 가산로 61 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 516.7㎡(156.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.3억원 · ㎡당 508만원 · 평당 1,680만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 508만원 |
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| 2025년 | ㎡당 493만원 |
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| 2024년 | ㎡당 483만원 |
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| 2023년 | ㎡당 480만원 |
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| 2022년 | ㎡당 509만원 |
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| 2021년 | ㎡당 464만원 |
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| 2020년 | ㎡당 414만원 |
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| 2019년 | ㎡당 387만원 |
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| 2018년 | ㎡당 367만원 |
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| 2017년 | ㎡당 347만원 |
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| 2016년 | ㎡당 336만원 |
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| 2015년 | ㎡당 330만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준공업지역 |
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| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 400% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 65m(기준50m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 603.8㎡(182.6평) |
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| 건폐율 | 59.4% |
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| 연면적 | 4,932㎡(1,491.9평) |
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| 용적률 | 250% |
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| 준공일 | 2015년 11월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하3층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 678.2㎡(205.1평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 839㎡(253.8평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지3층 | 875.2㎡(264.7평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 427.3㎡(129.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 464.8㎡(140.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 532.7㎡(161.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 510.2㎡(154.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 461.3㎡(139.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 143.4㎡(43.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑6층 | 28.3㎡(8.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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