서울특별시 금천구 독산동 297-16
서울특별시 금천구 독산동 297-16 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로123길 84)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 297-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로123길 84 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 공업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 895.9㎡(271평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 36.3억원 · ㎡당 405만원 · 평당 1,338만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 405만원 |
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| 2025년 | ㎡당 387만원 |
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| 2024년 | ㎡당 374만원 |
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| 2023년 | ㎡당 372만원 |
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| 2022년 | ㎡당 393만원 |
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| 2021년 | ㎡당 343만원 |
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| 2020년 | ㎡당 299만원 |
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| 2019년 | ㎡당 280만원 |
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| 2018년 | ㎡당 261만원 |
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| 2017년 | ㎡당 242만원 |
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| 2016년 | ㎡당 235만원 |
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| 2015년 | ㎡당 228만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준공업지역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 400% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 55m(기준40m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 520㎡(157.3평) |
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| 건폐율 | 60.5% |
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| 연면적 | 1,783.8㎡(539.6평) |
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| 용적률 | 157% |
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| 준공일 | 1974년 08월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 436.3㎡(132평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 93.2㎡(28.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 426.8㎡(129.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 379.8㎡(114.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 37.2㎡(11.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 30㎡(9.1평) · 위험물취급소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 380㎡(114.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 69㎡(20.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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