서울특별시 금천구 독산동 297-4
서울특별시 금천구 독산동 297-4 (도로명: 서울특별시 금천구 가산로 79)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 297-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 가산로 79 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 390.4㎡(118.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 19.4억원 · ㎡당 498만원 · 평당 1,647만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 498만원 |
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| 2025년 | ㎡당 486만원 |
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| 2024년 | ㎡당 476만원 |
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| 2023년 | ㎡당 473만원 |
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| 2022년 | ㎡당 501만원 |
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| 2021년 | ㎡당 453만원 |
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| 2020년 | ㎡당 411만원 |
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| 2019년 | ㎡당 383만원 |
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| 2018년 | ㎡당 363만원 |
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| 2017년 | ㎡당 340만원 |
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| 2016년 | ㎡당 330만원 |
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| 2015년 | ㎡당 321만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준공업지역 |
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| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 400% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 55m(기준40m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 236.7㎡(71.6평) |
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| 연면적 | 647.4㎡(195.8평) |
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| 준공일 | 1981년 01월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 88.1㎡(26.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 104.5㎡(31.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 132.2㎡(40평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 92.2㎡(27.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 69.3㎡(21평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 161.2㎡(48.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 13.6㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 232.4㎡(70.3평) |
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| 연면적 | 309.4㎡(93.6평) |
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| 준공일 | 1975년 07월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하1층 |
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| 구조 | 블록구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 77㎡(23.3평) · 일반공장 · 블록구조 |
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| 지상 1층 | 232.4㎡(70.3평) · 일반공장 · 블록구조 |
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