독산동 주상복합

서울특별시 금천구 독산동 303-1 (도로명: 서울특별시 금천구 가산로3길 77)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 303-1
도로명주소	서울특별시 금천구 가산로3길 77
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	1,381.9㎡(418평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	70.7억원 · ㎡당 511만원 · 평당 1,690만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 511만원
2025년	㎡당 489만원
2024년	㎡당 479만원
2023년	㎡당 476만원
2022년	㎡당 504만원
2021년	㎡당 444만원
2020년	㎡당 394만원
2019년	㎡당 375만원
2018년	㎡당 362만원
2017년	㎡당 348만원
2016년	㎡당 337만원
2015년	㎡당 327만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준공업지역
접함	소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조
건폐율	60% 이하
최고 높이	55m(기준40m)

건축물

독산동주상복합

주용도	공동주택
건축면적	806.2㎡(243.9평)
건폐율	58.3%
연면적	7,969㎡(2,410.6평)
용적률	399%
준공일	2001년 07월 10일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,147.9㎡(347.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	839.9㎡(254.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	306.4㎡(92.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	159.1㎡(48.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	587.2㎡(177.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	794.6㎡(240.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	794.6㎡(240.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	794.6㎡(240.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	509㎡(154평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	509㎡(154평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	509㎡(154평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	509㎡(154평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	509㎡(154평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	50㎡(15.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	76.8㎡(23.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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