서울특별시 금천구 독산동 303-2

서울특별시 금천구 독산동 303-2 (도로명: 서울특별시 금천구 두산로7길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 303-2
도로명주소	서울특별시 금천구 두산로7길 13
용도지역	준공업지역
주용도	공업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	3,855.5㎡(1,166.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	174억원 · ㎡당 451만원 · 평당 1,491만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 451만원
2025년	㎡당 431만원
2024년	㎡당 417만원
2023년	㎡당 414만원
2022년	㎡당 437만원
2021년	㎡당 380만원
2020년	㎡당 327만원
2019년	㎡당 306만원
2018년	㎡당 282만원
2017년	㎡당 261만원
2016년	㎡당 253만원
2015년	㎡당 244만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준공업지역
접함	소로1류(폭 10m~12m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조
건폐율	60% 이하
최고 높이	55m(기준40m)

건축물

건축물 1

주용도	창고시설
건축면적	2,292.6㎡(693.5평)
연면적	10,355.9㎡(3,132.7평)
준공일	1986년 12월 05일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	2,207.4㎡(667.7평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.9㎡(30.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,854.3㎡(560.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	337.5㎡(102.1평) · 하역장 · 일반철골구조
지상 중2층	340.7㎡(103.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,838.4㎡(556.1평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,838.4㎡(556.1평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,838.4㎡(556.1평) · 창고 · 철근콘크리트구조

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