우정오피스텔

서울특별시 금천구 독산동 331-4 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로17길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 331-4
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로17길 23
용도지역	준공업지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	951.4㎡(287.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	42.4억원 · ㎡당 446만원 · 평당 1,474만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 446만원
2025년	㎡당 435만원
2024년	㎡당 427만원
2023년	㎡당 424만원
2022년	㎡당 448만원
2021년	㎡당 387만원
2020년	㎡당 344만원
2019년	㎡당 320만원
2018년	㎡당 303만원
2017년	㎡당 280만원
2016년	㎡당 271만원
2015년	㎡당 261만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	400%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(기준높이:40m이하)

건축물

우정오피스텔

동이름	우정오피스텔
주용도	업무시설
건축면적	534.4㎡(161.7평)
건폐율	56.2%
연면적	4,178.4㎡(1,264평)
용적률	392%
준공일	2005년 04월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	273.1㎡(82.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	146.1㎡(44.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28㎡(8.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	337.1㎡(102평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.6㎡(46.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	65.4㎡(19.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	452.3㎡(136.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	509㎡(154평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	509㎡(154평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	454.6㎡(137.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	454.6㎡(137.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	398.4㎡(120.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	398.4㎡(120.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	66.7㎡(20.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	50.5㎡(15.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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