강남패밀리오피스텔

서울특별시 금천구 독산동 332-23 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로 1173)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 332-23
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로 1173
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	550.7㎡(166.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	25.8억원 · ㎡당 468만원 · 평당 1,547만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 468만원
2025년	㎡당 457만원
2024년	㎡당 447만원
2023년	㎡당 444만원
2022년	㎡당 466만원
2021년	㎡당 427만원
2020년	㎡당 381만원
2019년	㎡당 355만원
2018년	㎡당 347만원
2017년	㎡당 329만원
2016년	㎡당 320만원
2015년	㎡당 299만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	400%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(기준높이:40m이하)

건축물

신독산역 피크원

주용도	업무시설
건축면적	230.5㎡(69.7평)
건폐율	41.9%
연면적	1,809.8㎡(547.5평)
용적률	300%
준공일	2023년 07월 17일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	106.7㎡(32.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25㎡(7.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.3㎡(15.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	167.9㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	116.2㎡(35.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.