홈즈스테이지밸리가산

서울특별시 금천구 독산동 336-28 (도로명: 서울특별시 금천구 벚꽃로 182)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 336-28
도로명주소	서울특별시 금천구 벚꽃로 182
용도지역	준공업지역
주용도	공업기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,058.6㎡(320.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	47.5억원 · ㎡당 448만원 · 평당 1,482만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 448만원
2025년	㎡당 429만원
2024년	㎡당 414만원
2023년	㎡당 411만원
2022년	㎡당 434만원
2021년	㎡당 370만원
2020년	㎡당 315만원
2019년	㎡당 292만원
2018년	㎡당 270만원
2017년	㎡당 234만원
2016년	㎡당 227만원
2015년	㎡당 219만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 철도보호지구
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	「서울특별시 도시계획조례」 시행규칙 제7조
건폐율	60% 이하
최고 높이	65m(기준50m)

건축물

홈즈스테이지밸리가산

주용도	숙박시설
건축면적	589.1㎡(178.2평)
건폐율	55.7%
연면적	6,057.3㎡(1,832.3평)
용적률	429%
준공일	2018년 08월 24일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	783.5㎡(237평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	702.5㎡(212.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	187.8㎡(56.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.4㎡(14.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.6㎡(9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	454.7㎡(137.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	444.9㎡(134.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	454.7㎡(137.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	454.7㎡(137.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	444.3㎡(134.4평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	454.7㎡(137.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	454.7㎡(137.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	444.3㎡(134.4평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	454.7㎡(137.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	244.1㎡(73.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	68.2㎡(20.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	51.8㎡(15.7평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조

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