영재빌딩

서울특별시 금천구 독산동 378-392 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 194)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 378-392
도로명주소	서울특별시 금천구 독산로 194
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	177㎡(53.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	8.4억원 · ㎡당 477만원 · 평당 1,577만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 477만원
2025년	㎡당 470만원
2024년	㎡당 461만원
2023년	㎡당 458만원
2022년	㎡당 489만원
2021년	㎡당 442만원
2020년	㎡당 401만원
2019년	㎡당 386만원
2018년	㎡당 374만원
2017년	㎡당 363만원
2016년	㎡당 352만원
2015년	㎡당 339만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 건축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역
접함	주차환경개선지구

건축물

영재빌딩

동이름	영재빌딩
주용도	노유자시설
건축면적	279.5㎡(84.5평)
건폐율	58.2%
연면적	1,730.1㎡(523.3평)
용적률	297%
준공일	2005년 12월 22일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	261.1㎡(79평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	68.5㎡(20.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.8㎡(18.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	131.9㎡(39.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	220.6㎡(66.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	41.3㎡(12.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	261.9㎡(79.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	252.5㎡(76.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	241.4㎡(73평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	190.2㎡(57.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.8㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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