서울특별시 금천구 독산동 901-5

서울특별시 금천구 독산동 901-5 (도로명: 서울특별시 금천구 남부순환로 1424)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 901-5
도로명주소	서울특별시 금천구 남부순환로 1424
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	504.1㎡(152.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	37.7억원 · ㎡당 749만원 · 평당 2,475만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 749만원
2025년	㎡당 716만원
2024년	㎡당 699만원
2023년	㎡당 696만원
2022년	㎡당 738만원
2021년	㎡당 654만원
2020년	㎡당 589만원
2019년	㎡당 575만원
2018년	㎡당 560만원
2017년	㎡당 559만원
2016년	㎡당 559만원
2015년	㎡당 543만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

건축물

금천하늘샘교회

동이름	B동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	260.6㎡(78.8평)
건폐율	49.9%
연면적	1,454.8㎡(440.1평)
용적률	224%
준공일	1989년 05월 23일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	27.8㎡(8.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	133.3㎡(40.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	65.4㎡(19.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.6㎡(3.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60㎡(18.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.8㎡(17.8평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 1층	82.6㎡(25평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.8㎡(11.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	260.6㎡(78.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	260.6㎡(78.8평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	260.6㎡(78.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	196.7㎡(59.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

금천하늘샘교회

동이름	A동
주용도	종교시설
건축면적	240㎡(72.6평)
건폐율	47.6%
연면적	1,336.3㎡(404.2평)
용적률	217%
준공일	1982년 08월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	240㎡(72.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	236.2㎡(71.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	238.5㎡(72.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	238.5㎡(72.1평) · 교회 · 일반철골구조
지상 4층	238.5㎡(72.1평) · 교회 · 일반철골구조
지상 5층	144.5㎡(43.7평) · 교회 · 일반철골구조
옥탑 옥탑층	43.4㎡(13.1평) · 교회 · 일반철골구조

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