영원빌딩

서울특별시 금천구 독산동 906-26 (도로명: 서울특별시 금천구 문성로 53)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 906-26
도로명주소	서울특별시 금천구 문성로 53
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	371.9㎡(112.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	15.6억원 · ㎡당 418만원 · 평당 1,382만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 418만원
2025년	㎡당 412만원
2024년	㎡당 405만원
2023년	㎡당 403만원
2022년	㎡당 430만원
2021년	㎡당 379만원
2020년	㎡당 340만원
2019년	㎡당 329만원
2018년	㎡당 322만원
2017년	㎡당 316만원
2016년	㎡당 306만원
2015년	㎡당 298만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	220㎡(66.6평)
건폐율	59.2%
연면적	1,594.8㎡(482.4평)
용적률	352%
준공일	1995년 04월 15일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	285.4㎡(86.3평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	11㎡(3.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.2㎡(24평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	129.2㎡(39.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	220㎡(66.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	220㎡(66.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	220㎡(66.6평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	208.5㎡(63.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	171.5㎡(51.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	49.9㎡(15.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	17.6㎡(5.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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