영남빌딩
서울특별시 금천구 독산동 950-2 (도로명: 서울특별시 금천구 남부순환로 1384)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 950-2 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 남부순환로 1384 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 578.2㎡(174.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 49.3억원 · ㎡당 853만원 · 평당 2,819만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 853만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 820만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 804만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 801만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 846만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 807만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 775만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 749만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 718만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 714만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 700만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 685만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 문성생활권중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 350%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 400%(고시문참조) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 20m이하(사선제한배제) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 285㎡(86.2평) |
|---|
| 연면적 | 1,504.7㎡(455.2평) |
|---|
| 준공일 | 1986년 10월 10일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 14㎡(4.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지1 | 350.8㎡(106.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 211.2㎡(63.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 73.8㎡(22.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 285㎡(86.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 185㎡(56평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 100㎡(30.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 285㎡(86.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.