보성빌딩

서울특별시 금천구 독산동 952-34 (도로명: 서울특별시 금천구 남부순환로 1364)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 952-34
도로명주소	서울특별시 금천구 남부순환로 1364
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	251.5㎡(76.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	13.5억원 · ㎡당 539만원 · 평당 1,780만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 539만원
2025년	㎡당 518만원
2024년	㎡당 509만원
2023년	㎡당 506만원
2022년	㎡당 536만원
2021년	㎡당 502만원
2020년	㎡당 477만원
2019년	㎡당 477만원
2018년	㎡당 477만원
2017년	㎡당 477만원
2016년	㎡당 477만원
2015년	㎡당 459만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

보성빌딩

동이름	보성빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	450.8㎡(136.4평)
건폐율	49.7%
연면적	2,966.9㎡(897.5평)
용적률	248%
준공일	2013년 06월 21일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	646.7㎡(195.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	66.1㎡(20평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	125.3㎡(37.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.2㎡(61.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	123.3㎡(37.3평) · 동물위탁시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	115.8㎡(35평) · 동물위탁시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	335㎡(101.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	450.8㎡(136.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	450.8㎡(136.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	450.8㎡(136.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	31.4㎡(9.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.