서울특별시 금천구 독산동 959-12

서울특별시 금천구 독산동 959-12 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 353)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 959-12
도로명주소	서울특별시 금천구 독산로 353
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	408.4㎡(123.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	27.3억원 · ㎡당 669만원 · 평당 2,211만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 669만원
2025년	㎡당 659만원
2024년	㎡당 644만원
2023년	㎡당 641만원
2022년	㎡당 677만원
2021년	㎡당 640만원
2020년	㎡당 583만원
2019년	㎡당 562만원
2018년	㎡당 549만원
2017년	㎡당 549만원
2016년	㎡당 543만원
2015년	㎡당 530만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	문성생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	330%
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	400%(고시문참조)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하(사선제한배제)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	381.4㎡(115.4평)
연면적	1,635.3㎡(494.7평)
준공일	1977년 05월 30일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	336㎡(101.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	252.3㎡(76.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.7㎡(10.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.4㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 블록구조
지상 1층	33㎡(10평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	108㎡(32.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	246㎡(74.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174㎡(52.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	108㎡(32.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	282㎡(85.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	21.8㎡(6.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.