로하스타워

서울특별시 금천구 독산동 959 (도로명: 서울특별시 금천구 남부순환로124길 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 959
도로명주소	서울특별시 금천구 남부순환로124길 17
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	594.8㎡(179.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	27.3억원 · ㎡당 459만원 · 평당 1,517만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 459만원
2025년	㎡당 452만원
2024년	㎡당 443만원
2023년	㎡당 440만원
2022년	㎡당 465만원
2021년	㎡당 432만원
2020년	㎡당 381만원
2019년	㎡당 366만원
2018년	㎡당 347만원
2017년	㎡당 321만원
2016년	㎡당 295만원
2015년	㎡당 287만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	문성생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	330%
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	400%(고시문참조)
건폐율	60%이하
최고 높이	20m이하(사선제한배제)

건축물

로하스타워

주용도	업무시설
건축면적	336.6㎡(101.8평)
건폐율	56.6%
연면적	2,105.8㎡(637평)
용적률	304%
준공일	2018년 07월 06일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	48.2㎡(14.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	50.6㎡(15.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	198.7㎡(60.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.2㎡(14.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.8㎡(44.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.9㎡(10.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	279.6㎡(84.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	269.6㎡(81.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	269.6㎡(81.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	269.6㎡(81.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	269.6㎡(81.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	269.6㎡(81.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.9㎡(7.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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