서울특별시 금천구 독산동 959-23

서울특별시 금천구 독산동 959-23 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 359)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 959-23
도로명주소	서울특별시 금천구 독산로 359
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,207.7㎡(365.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	85.0억원 · ㎡당 704만원 · 평당 2,326만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 704만원
2025년	㎡당 693만원
2024년	㎡당 680만원
2023년	㎡당 675만원
2022년	㎡당 713만원
2021년	㎡당 675만원
2020년	㎡당 608만원
2019년	㎡당 586만원
2018년	㎡당 573만원
2017년	㎡당 573만원
2016년	㎡당 573만원
2015년	㎡당 560만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	문성생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	330%
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	400%(고시문참조)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하(사선제한배제)

건축물

건축물 1

주용도	노유자시설
건축면적	567.7㎡(171.7평)
건폐율	43.5%
연면적	2,705.5㎡(818.4평)
용적률	174%
준공일	1978년 09월 11일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	295.4㎡(89.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	137.2㎡(41.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.6㎡(10.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.1㎡(9.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.3㎡(26.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.3㎡(19.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.1㎡(29.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.1㎡(14.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.1㎡(29.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.6㎡(10.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.6㎡(10.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36㎡(10.9평) · 소매점 · 경량철골구조
지상 2층	93.1㎡(28.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	178.5㎡(54평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	154.7㎡(46.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	271.5㎡(82.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	154.7㎡(46.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	426.3㎡(128.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	426.3㎡(128.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

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