서울특별시 금천구 독산동 961
서울특별시 금천구 독산동 961 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 348)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 961 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 독산로 348 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 336.5㎡(101.8평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 23.7억원 · ㎡당 704만원 · 평당 2,328만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 704만원 |
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| 2025년 | ㎡당 694만원 |
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| 2024년 | ㎡당 678만원 |
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| 2023년 | ㎡당 675만원 |
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| 2022년 | ㎡당 713만원 |
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| 2021년 | ㎡당 674만원 |
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| 2020년 | ㎡당 614만원 |
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| 2019년 | ㎡당 592만원 |
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| 2018년 | ㎡당 578만원 |
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| 2017년 | ㎡당 578만원 |
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| 2016년 | ㎡당 572만원 |
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| 2015년 | ㎡당 558만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 문성생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하(사선제한배제) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 161㎡(48.7평) |
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| 연면적 | 508.1㎡(153.7평) |
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| 준공일 | 1979년 12월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 186.1㎡(56.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 161㎡(48.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 161㎡(48.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 16.2㎡(4.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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