서울특별시 금천구 독산동 962-47

서울특별시 금천구 독산동 962-47 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 347)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 962-47
도로명주소	서울특별시 금천구 독산로 347
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	736.5㎡(222.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	46.3억원 · ㎡당 629만원 · 평당 2,078만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 629만원
2025년	㎡당 620만원
2024년	㎡당 605만원
2023년	㎡당 603만원
2022년	㎡당 637만원
2021년	㎡당 601만원
2020년	㎡당 548만원
2019년	㎡당 529만원
2018년	㎡당 516만원
2017년	㎡당 516만원
2016년	㎡당 511만원
2015년	㎡당 498만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	문성생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하(사선제한배제)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	386.7㎡(117평)
건폐율	52.5%
연면적	2,518.6㎡(761.9평)
용적률	276%
준공일	1994년 10월 19일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	54.7㎡(16.5평) · 변전소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	428.6㎡(129.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	127.9㎡(38.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	229㎡(69.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	319.1㎡(96.5평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	319.1㎡(96.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	319.1㎡(96.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	319.1㎡(96.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	319.1㎡(96.5평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 7층	82.9㎡(25.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	41.3㎡(12.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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