어반팰리스

서울특별시 금천구 독산동 973-1 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 329)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 973-1
도로명주소	서울특별시 금천구 독산로 329
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	515.5㎡(155.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	34.2억원 · ㎡당 663만원 · 평당 2,190만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 663만원
2025년	㎡당 653만원
2024년	㎡당 640만원
2023년	㎡당 636만원
2022년	㎡당 672만원
2021년	㎡당 634만원
2020년	㎡당 561만원
2019년	㎡당 539만원
2018년	㎡당 515만원
2017년	㎡당 515만원
2016년	㎡당 505만원
2015년	㎡당 492만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	문성생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360%
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하(사선제한배제)

건축물

어반팰리스

주용도	업무시설
건축면적	499.2㎡(151평)
건폐율	41.3%
연면적	4,973.5㎡(1,504.5평)
용적률	360%
준공일	2020년 02월 28일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	156㎡(47.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	397.5㎡(120.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.8㎡(12.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	406.9㎡(123.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.6㎡(9.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	404.9㎡(122.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	404.9㎡(122.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	376㎡(113.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	376㎡(113.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	376㎡(113.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	376㎡(113.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	376㎡(113.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	376㎡(113.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	291㎡(88평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	291㎡(88평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	291㎡(88평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19㎡(5.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조

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