서울특별시 금천구 독산동 974
서울특별시 금천구 독산동 974 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 328)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 974 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 독산로 328 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 219.7㎡(66.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 14.9억원 · ㎡당 677만원 · 평당 2,236만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 677만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 667만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 653만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 649만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 686만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 648만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 572만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 538만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 508만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 508만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 499만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 487만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 문성생활권중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360% |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m이하(사선제한배제) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 133.9㎡(40.5평) |
|---|
| 연면적 | 501.2㎡(151.6평) |
|---|
| 준공일 | 1978년 03월 02일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 126.3㎡(38.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 133.6㎡(40.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 133.9㎡(40.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 69.8㎡(21.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 37.7㎡(11.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 11.9㎡(3.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.