서울특별시 금천구 독산동 983-13

서울특별시 금천구 독산동 983-13 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 440)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 983-13
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 440
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	638.5㎡(193.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	50.7억원 · ㎡당 794만원 · 평당 2,625만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 794만원
2025년	㎡당 780만원
2024년	㎡당 762만원
2023년	㎡당 759만원
2022년	㎡당 805만원
2021년	㎡당 754만원
2020년	㎡당 697만원
2019년	㎡당 674만원
2018년	㎡당 658만원
2017년	㎡당 645만원
2016년	㎡당 638만원
2015년	㎡당 626만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	운동시설
건축면적	800㎡(242평)
건폐율	46.2%
연면적	3,659.7㎡(1,107평)
용적률	142%
준공일	1980년 10월 14일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	64㎡(19.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,135.7㎡(343.5평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	480㎡(145.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.1㎡(8.2평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.9㎡(23.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.4㎡(11.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	177.6㎡(53.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	64㎡(19.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	244㎡(73.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	261.6㎡(79.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	230.4㎡(69.7평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	377㎡(114.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	134㎡(40.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	128㎡(38.7평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	161㎡(48.7평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	60㎡(18.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	39㎡(11.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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