세명빌딩

서울특별시 동작구 흑석동 100-9 (도로명: 서울특별시 동작구 서달로 163)

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 흑석동 100-9
도로명주소	서울특별시 동작구 서달로 163
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	93㎡(28.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	13.4억원 · ㎡당 1,436만원 · 평당 4,747만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,436만원
2025년	㎡당 1,352만원
2024년	㎡당 1,322만원
2023년	㎡당 1,309만원
2022년	㎡당 1,396만원
2021년	㎡당 1,284만원
2020년	㎡당 1,198만원
2019년	㎡당 1,134만원
2018년	㎡당 1,112만원
2017년	㎡당 1,080만원
2016년	㎡당 1,060만원
2015년	㎡당 1,029만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 정비구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	176.5㎡(53.4평)
건폐율	59.5%
연면적	1,273.7㎡(385.3평)
용적률	373%
준공일	1998년 10월 09일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	167.5㎡(50.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14㎡(4.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.7㎡(46.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	176.5㎡(53.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.5㎡(53.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	99㎡(29.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	77.5㎡(23.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	176.5㎡(53.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	167.9㎡(50.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	65.8㎡(19.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조
옥탑 옥탑층	22㎡(6.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조

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