서울특별시 동작구 흑석동 264

서울특별시 동작구 흑석동 264

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 흑석동 264
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	자연림
지목	공원
도로측면	광대로한면
토지면적	1,069.3㎡(323.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	12.7억원 · ㎡당 119만원 · 평당 393만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 119만원
2025년	㎡당 118만원
2024년	㎡당 114만원
2023년	㎡당 112만원
2022년	㎡당 120만원
2021년	㎡당 105만원
2020년	㎡당 96만원
2019년	㎡당 100만원
2018년	㎡당 91만원
2017년	㎡당 86만원
2016년	㎡당 84만원
2015년	㎡당 81만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	대로1류(폭 35m~40m), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 경관녹지
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 정비구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	준보전산지

지구단위계획

구역	흑석11재정비촉진구역 지구단위계획
기준 용적률	국토의계획및이용에 관한 법률및건축법 등에 따름
최대 용적률	국토의계획및이용에 관한 법률및건축법 등에 따름
건폐율	국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 건축법 등에 따?
최고 높이	국토의 계획 및 이용에관한 법률 및 건축법 등에 따름

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