서울특별시 동작구 흑석동 269

서울특별시 동작구 흑석동 269

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 흑석동 269
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	공원등
지목	공원
도로측면	광대세각
토지면적	98㎡(29.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	3.0억원 · ㎡당 304만원 · 평당 1,006만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 304만원
2025년	㎡당 288만원
2024년	㎡당 278만원
2023년	㎡당 274만원
2022년	㎡당 286만원
2021년	㎡당 263만원
2020년	㎡당 224만원
2019년	㎡당 496만원
2018년	㎡당 477만원
2017년	㎡당 459만원
2016년	㎡당 450만원
2015년	㎡당 433만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	대로1류(폭 35m~40m), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 정비구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	흑석11재정비촉진구역 지구단위계획
기준 용적률	190%이하
최대 용적률	205.85%이하
건폐율	29%이하
최고 높이	16층(평균 13.5층)

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