서울특별시 동작구 흑석동 272-11

서울특별시 동작구 흑석동 272-11

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 흑석동 272-11
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	2.5㎡(0.8평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	0.1억원 · ㎡당 282만원 · 평당 933만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 282만원
2025년	㎡당 270만원
2024년	㎡당 261만원
2023년	㎡당 259만원
2022년	㎡당 273만원
2021년	㎡당 230만원
2020년	㎡당 196만원
2019년	㎡당 185만원
2018년	㎡당 188만원
2017년	㎡당 188만원
2016년	㎡당 184만원
2015년	㎡당 177만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 정비구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	흑석11재정비촉진구역 지구단위계획
기준 용적률	190%이하
최대 용적률	205.85%이하
건폐율	29%이하
최고 높이	16층(평균 13.5층)

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.