서울특별시 동작구 흑석동 275-16

서울특별시 동작구 흑석동 275-16

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 흑석동 275-16
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	토지임야
지목	임야
도로측면	광대로한면
토지면적	113㎡(34.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	1.1억원 · ㎡당 96만원 · 평당 316만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 96만원
2025년	㎡당 95만원
2024년	㎡당 92만원
2023년	㎡당 90만원
2022년	㎡당 88만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	도시철도
접함	제3종일반주거지역, 제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	준보전산지, 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	재정비촉진지구, 건축선

지구단위계획

구역	흑석11재정비촉진구역 지구단위계획
기준 용적률	190%이하
최대 용적률	205.85%이하
건폐율	29%이하
최고 높이	16층(평균 13.5층)

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.