서울특별시 동작구 흑석동 86-166

서울특별시 동작구 흑석동 86-166

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 흑석동 86-166
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	단독
지목	대
도로측면	세로한면(불)
토지면적	121㎡(36.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	6.3억원 · ㎡당 517만원 · 평당 1,708만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 517만원
2025년	㎡당 491만원
2024년	㎡당 467만원
2023년	㎡당 460만원
2022년	㎡당 483만원
2021년	㎡당 415만원
2020년	㎡당 343만원
2019년	㎡당 308만원
2018년	㎡당 294만원
2017년	㎡당 283만원
2016년	㎡당 278만원
2015년	㎡당 266만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	흑석9재정비촉진구역 지구단위계획구역
기준 용적률	205%이하
최대 용적률	254.8%이하
건폐율	20%이하
최고 높이	25층이하(평균21.1층 이하)

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.