서울특별시 동작구 흑석동 86-198

서울특별시 동작구 흑석동 86-198

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 흑석동 86-198
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	17㎡(5.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	0.4억원 · ㎡당 217만원 · 평당 718만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 217만원
2025년	㎡당 206만원
2024년	㎡당 196만원
2023년	㎡당 192만원
2022년	㎡당 202만원
2021년	㎡당 173만원
2020년	㎡당 145만원
2019년	㎡당 131만원
2018년	㎡당 125만원
2017년	㎡당 120만원
2016년	㎡당 117만원
2015년	㎡당 113만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제2종일반주거지역, 학교

기타 법률

포함	상대보호구역, 교육환경보호구역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	흑석9재정비촉진구역 지구단위계획구역
기준 용적률	205%이하
최대 용적률	254.8%이하
건폐율	20%이하
최고 높이	25층이하(평균21.1층 이하)

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