서울특별시 동작구 흑석동 95-20

서울특별시 동작구 흑석동 95-20

토지·가격

지번주소	서울특별시 동작구 흑석동 95-20
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	58㎡(17.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	4.9억원 · ㎡당 846만원 · 평당 2,796만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 846만원
2025년	㎡당 814만원
2024년	㎡당 788만원
2023년	㎡당 775만원
2022년	㎡당 819만원
2021년	㎡당 740만원
2020년	㎡당 669만원
2019년	㎡당 604만원
2018년	㎡당 586만원
2017년	㎡당 563만원
2016년	㎡당 552만원
2015년	㎡당 528만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	정비구역

지구단위계획

구역	흑석9재정비촉진구역 지구단위계획구역
기준 용적률	205%이하
최대 용적률	254.8%이하
건폐율	20%이하
최고 높이	25층이하(평균21.1층 이하)

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