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서울특별시 서대문구 대현동 101-17 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 155)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 101-17
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌로 155
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	201.7㎡(61평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	43.8억원 · ㎡당 2,171만원 · 평당 7,177만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,171만원
2025년	㎡당 2,136만원
2024년	㎡당 2,092만원
2023년	㎡당 2,087만원
2022년	㎡당 2,182만원
2021년	㎡당 1,795만원
2020년	㎡당 1,433만원
2019년	㎡당 1,402만원
2018년	㎡당 1,397만원
2017년	㎡당 1,397만원
2016년	㎡당 1,366만원
2015년	㎡당 1,346만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	541.4㎡(163.8평)
건폐율	49.7%
연면적	5,114㎡(1,547평)
용적률	342%
준공일	1986년 10월 08일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	679.8㎡(205.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	279.8㎡(84.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	512.6㎡(155.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	203.6㎡(61.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	33.4㎡(10.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	192.8㎡(58.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.6㎡(33.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	266.4㎡(80.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	93.9㎡(28.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	177㎡(53.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	140.3㎡(42.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	372.3㎡(112.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	512.6㎡(155.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	512.6㎡(155.1평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	359.4㎡(108.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	153.2㎡(46.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	512.6㎡(155.1평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조

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