서울특별시 서대문구 대현동 101-6

서울특별시 서대문구 대현동 101-6 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌역로 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 101-6
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌역로 12
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	144.8㎡(43.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	24.6억원 · ㎡당 1,699만원 · 평당 5,617만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,699만원
2025년	㎡당 1,696만원
2024년	㎡당 1,689만원
2023년	㎡당 1,689만원
2022년	㎡당 1,823만원
2021년	㎡당 1,550만원
2020년	㎡당 1,403만원
2019년	㎡당 1,358만원
2018년	㎡당 1,313만원
2017년	㎡당 1,302만원
2016년	㎡당 1,252만원
2015년	㎡당 1,232만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	86.2㎡(26.1평)
건폐율	59.5%
연면적	688.1㎡(208.2평)
용적률	403%
준공일	1998년 05월 22일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	104㎡(31.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.5㎡(10.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.6㎡(9.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	86.2㎡(26.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	86.2㎡(26.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	86.2㎡(26.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	86.2㎡(26.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	86.2㎡(26.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	86.2㎡(26.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 8층	15.8㎡(4.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 9층	21.9㎡(6.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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